top of page

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ)

Βγάζουμε την ΗΤΚ γρήγορα και σωστά για μεταβίβαση, δάνειο ή τακτοποίηση. Κάνουμε έλεγχο φακέλου, αυτοψία, υποβολή στο σύστημα και παράδοση στον συμβολαιογράφο.

civil-engineers-work-large-road-machinery-conditions.jpg

Τι είναι
Ο ψηφιακός φάκελος του ακινήτου σύμφωνα με Ν.4495/2017 και συναφείς τροποποιήσεις. Περιλαμβάνει σχέδια, στοιχεία νομιμότητας, δηλώσεις μηχανικού και εκδίδει Πιστοποιητικό Πληρότητας.

Πότε απαιτείται

  • Σε κάθε μεταβίβαση (πώληση, δωρεά, γονική παροχή).

  • Σε σύσταση/τροποποίηση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας.

  • Για υποθήκη/δανειοδότηση όταν το ζητά ο φορέας.

  • Μετά από τακτοποίηση αυθαιρεσιών, για ενημέρωση φακέλου.

  • Κατ’ απαίτηση αρχών ή για έκδοση/ενημέρωση άδειας σε ορισμένες περιπτώσεις.

Προθεσμίες – ισχύ

  • Η ΗΤΚ πρέπει να είναι έτοιμη πριν το συμβόλαιο.

  • Το Πιστοποιητικό Πληρότητας έχει ισχύ 2 μηνών από την έκδοση.

  • Χρόνος ολοκλήρωσης εξαρτάται από τα έγγραφα· με πλήρη στοιχεία συνήθως ολοκληρώνεται γρήγορα.

Τι θα κερδίσετε

  • Ασφαλής μεταβίβαση χωρίς εκπλήξεις στον συμβολαιογράφο.

  • Τεκμηριωμένη νομιμότητα και ξεκάθαρος φάκελος ακινήτου.

  • Ταχύτερες διαδικασίες για δάνειο, ασφάλιση, άδειες εργασιών.

  • Αύξηση αξιοπιστίας/αξίας απέναντι σε αγοραστές και μισθωτές.

  • Εύκολη μελλοντική ενημέρωση μετά από αλλαγές ή ανακαινίσεις.

Τι ελέγχουμε

  • Ταύτιση πραγματικής κατάστασης με άδεια/σχέδια.

  • Εκκρεμότητες τακτοποίησης και τυχόν ελλείψεις δικαιολογητικών.

  • Στοιχεία Κτηματολογίου, τίτλων, Η/Μ παροχών.

Ενδεικτικά δικαιολογητικά
Τίτλοι και πιστοποιητικό μεταγραφής/ΚΑΕΚ, άδεια και σχέδια (αν υπάρχουν), αριθμός παροχής ρεύματος, Ε9/ΕΝΦΙΑ, κατόψεις ή αποτύπωση, στοιχεία ιδιοκτήτη, φωτογραφίες. Αν κάτι λείπει, το αναζητούμε ή το αποτυπώνουμε.

Διαδικασία με το γραφείο μας

  1. Σύντομη καταγραφή και προσφορά.

  2. Έλεγχος φακέλου και αυτοψία.

  3. Συλλογή/σύνταξη σχεδίων και δικαιολογητικών.

  4. Ηλεκτρονική υποβολή και έκδοση Πιστοποιητικού Πληρότητας.

  5. Παράδοση πλήρους πακέτου στον συμβολαιογράφο. 

​

Λίστα νομοθεσίας για Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) με ΦΕΚ .

  • Ν. 4495/2017 – ΦΕΚ Α’ 167/03.11.2017
    Θεσμοθετεί την ΗΤΚ: περιεχόμενο φακέλου, πιστοποιητικό πληρότητας, ρόλοι μηχανικού και ευθύνες.

  • Ν. 4759/2020 – ΦΕΚ Α’ 245/09.12.2020
    Τροποποιεί διατάξεις του 4495/2017 για ΗΤΚ και συνδέει την έκδοση πιστοποιητικού με πράξεις μεταβίβασης.

  • ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7577/105/2021 – ΦΕΚ Β’ 334/29.01.2021
    Καθορίζει αναλυτικά τη διαδικασία ΗΤΚ: απαιτούμενα δικαιολογητικά, βήματα στο πληροφοριακό σύστημα και έκδοση Πιστοποιητικού Πληρότητας.

  • Συναφείς τροποποιήσεις 4495/2017 (μεταγενέστεροι νόμοι)
    Μεταγενέστεροι νόμοι έχουν επιφέρει επιμέρους αλλαγές σε προθεσμίες και διαδικασίες. Για κάθε υπόθεση ελέγχουμε την τρέχουσα κωδικοποίηση πριν την υποβολή.

​

​​

​

bottom of page